Il progetto Oglio 21, su committenza di DeA Capital Real Estate SGR e disegno architettonico di Barreca & La Varra, vuole il rinnovamento dell’edificio datato fine anni 80, che sorge tra via Oglio e via Sile, in zona Corvetto a Milano, su un lotto di ca. 3000mq.
Quattro piani fuori terra e un piano seminterrato con destinazione d’uso direzionale per nuovi spazi per uffici multi-tenant saranno il risultato finale della conversione dell’attuale spazio, originariamente ad uso industriale, poi convertito in palestra.
I lavori comprendono un totale strip-out a livello di finiture interne, facciata e impianti, mantenendo le strutture esistenti, e una riorganizzazione del layout interno. La revisione impiantistica e dell’accessibilità consente di ottenere la certificazione Leed Gold.
Tra le operazioni della riqualificazione: la traslazione di alcune porzioni di superficie lorda esistenti dal piano interrato e dal piano rialzato ai piani superiori del fabbricato, la modifica integrale del sistema di facciata con aumento delle performances energetiche dell’edificio, l’inserimento di servizi comuni al piano terra, la rivisitazione dei sistemi di ingresso, la costruzione di nuovi volumi in copertura.
Punto chiave è la flessibilità interna dell’edificio, tramite una distribuzione degli spazi nell’ottica multi-tenant, per cercare di ottenere ambienti di taglio differente. Al piano terra sono previsti servizi comuni (lobby generale, sale riunioni, area break relax) ad uso esclusivo degli interni. L’ultimo piano attico, con affaccio su grandi terrazze perimetrali, proporrà spazi di dimensioni maggiori rispetto ai piani inferiori.
Punto chiave è la flessibilità interna dell’edificio, tramite una distribuzione degli spazi nell’ottica multi-tenant, per cercare di ottenere ambienti di taglio differente. Al piano terra sono previsti servizi comuni (lobby generale, sale riunioni, area break relax) ad uso esclusivo degli interni. L’ultimo piano attico, con affaccio su grandi terrazze perimetrali, proporrà spazi di dimensioni maggiori rispetto ai piani inferiori.
Oltre all’ingresso esistente su via Sile, sul fronte parco a sud e sul fronte di via Oglio a nord, vengono realizzati due nuovi ingressi, connessi direttamente alla lobby comune che fa da cerniera agli ambienti.
Il nuovo trattamento delle facciate si inserisce in un panorama di forte rinnovamento dell’area, e crea un volume contrastato, cangiante e luminoso, dalla forte identità estetica. Vengono definite tre tipologie di facciata, applicate su differenti porzioni, al fine di marcare ulteriormente la riconoscibilità delle parti e dei volumi che lo compongono.
SCE Project è responsabile della Progettazione strutturale in fase preliminare, definitiva e esecutiva, della Progettazione Architettonica Esecutiva, della Direzione Lavori Generale e della Direzione lavori delle Strutture.
